Администрация, Председатель и Правление ТСН "Троицкое»:

Председатель Маникина Наталия Николаевна,
тел. +7-925-790-08-75 звонки (а все сообщения только на Telegram),
Зам. Председателя правления по технической части Цепляев Владимир Николаевич,
Зам. Председателя Сазанов Илья Сергеевич.

Обращения по всем вопросам жизнедеятельности, функционирования сетей и инфраструктуры товарищества для удобства сделано посредством обращения в электронном виде. Достаточно скачать бланк Заявления, заполнить его, подписать, отсканировать и отправить на официальный адрес электронной почты товарищества troitskoednt@gmail.com

Согласно Решению общего собрания еще в 2017 году принято решение о том, что в связи с упразднением вида разрешенного использования земли, как «дачное строительство, ведение дачного хозяйства» мы все организованно и самостоятельно переводим свои участки в вид разрешенного использования «ИЖС – индивидуальное жилищное строительство», что предусмотрено Генеральным планом города Москвы (редакция 2019 г.).

Для реализации перевода в ВРИ – «ИЖС» необходимо обратиться к любому ролфессионально работающему компетентному кадастровому инженеру.

Если кто-то не имеет возможности найти кадастрового инженера и самостоятельно в МФЦ решить данный вопрос, нет времени и желания делать самому, - представляем контакты специалистов, которые могут помочь с решением данного вопроса:

Перевод земли в другой ВРИ, постановке на кадастровый учёт, уточнению границ участков.

Елена Скляренко, тел. +7 903 548-77-55, e-mail: es5487755@gmail.com

Вячеслав Никитин, тел. +7 926 189 82-46, e-mail: 9430890@gmail.com

Ситуацию с постановкой на кадастровый учёт легко проверить по публичной кадастровой карте. Если там нет контуров Вашего строения (дом, хоз.постройка, баня, т.п.) на участок.



История создания товарищества

ТСН «Троицкое» (ранее ДНТ «Троицкое») создано в январе 2009 года физическими лицами выкупившими земельный участок у ОАО «Масштаб» (балансодержатель земельного участка ООО «Дельта» c 2004 по 2008 год). Общая площадь в результате межевания 2008 года сократилась с 3,42 га до 2,16 в результате «запользования» земли садоводами СНТ «Круиз». Более 1 га земли решено было не оспаривать в суде, а оставить за СНТ «Круиз», подписав соглашения о прохождении коммуникаций, а также присоединении к ним участков в нашем товариществе.

Площадь некоммерческого товарищества составляет 2,16 га, из которых 0,34 га занимает земля общего пользования, используемая под дорогу, места для временной парковки автомобилей, место под площадку ТКО, место доступа к подземной инфраструктуре АО «Мосводоканал».

Дорога обустроена твердым асфальто-бетонным покрытием после прокладки в теле дороги инженерных сетей СНТ «Круиз» (водопровод, канализация, газ), тротуары покрыты брусчаткой.

По территории ТСН «Троицкое» под землей проложены 4 ливневых трубы (Корсис, d 400 mm, общая протяженность - 585 метров), позволяющих осуществить транзитный сток ливневых, паводковых вод с территории соседнего товарищества «Круиз» в пойму ручья в лесном массиве.

Подъездные пути:
Официальный въезд в ТСН «Троицкое» осуществляется через СНТ «Круиз» по пожарному проезду со стороны Киевского шоссе (схема проезда). Это основной подъезд перед КПП-1 (СНТ «Круиз»), через откатные ворота пожарного проезда (со стороны Киевского шоссе мимо деревни Дудкино и Бизнес парка G10).

Система проезда в ТСН «Троицкое» автоматическая, - открывание ворот работает по GSM- модулю с записанными в нём абонентами (жители нашего ТСН). Таким образом, территория товарищества является закрытой для посторонних для проезда и транзитного прохода посторонних.



Инженерные сети товарищества

Электрификация.
В ТСН «Троицкое» своя электрическая сеть. Питание осуществлено с РП №16 ПАО «МОЭСК» - Новая Москва». Установлен трансформатор 250 кВа из расчета на все имеющиеся земельные участки. Подключение производится на основе положения об электрификации. Оплата за потребленную электроэнергию производится по отдельным лицевым счетам – напрямую в «Мосэнергосбыт», общего учёта и договора на отпуск электроэнергии нет. Освещение, согласно решению общего собрания производится по регламенту, когда каждый владелец земельного участка организует освещение проезжей части непосредственно напротив него.

Газификация.
В ТСН «Троицкое» газифицировано. Согласно полученных ТУ от «Мосавтогаз» газификация произведена через транзит от ГРПБ газовой сети СНТ «Круиз». Подключение к сети производится на основе положений о газификации товарищества. Оплата за потребленный газ осуществляется по прямым договорам с «Межрегионгаз Москва». Обслуживание газовой сети ТСН «Троицкое» производит ООО «ТеплоЭнергоСервис». Телефон диспетчера по ВДГО +7 (925) 000-14-01, +7 (925) 000-04-04.

Водоснабжение и канализование.
Осуществлено от сетей СНТ «Круиз» в сети ПАО «Мосводоканал». Согласно принятому решению до 01-11-2018 года все потребители должны оформить через администрацию отдельные лицевые счета на водопотребление и водоотведение. Не заключившие договора с 01-04-2019 года не смогут пользоваться данной инженерной коммуникацией. Для осуществления процедуры необходимо заполнить бланк Заявления на подсоединение к инженерным сетям и отправить его на официальную почту товарищества.

Интернет и телефонизация.
Телефонизация товарищества осуществлена от МГТС медным кабелем со стороны распределительного кабельного коллектора с точкой подключения в районе магазина «Лейпциг» на ул. Академика Варги. 30 парный медный кабель заведен на территорию ТСН «Троицкое». В настоящее время телефоны установлены у 4-х абонентов. Данную коммуникацию финансировали не все члены товарищества, поэтому заключено специальное Соглашение о порядке присоединения и использования сети.

Интернет на территорию товарищества подведен посредством оптического кабеля. Услугу предоставляет провайдер «Компания Телеком», офис в г.Троицк, интернет-канал ПАО «Ростелеком». Для присоединения к сети интернет обращайтесь к провайдеру услуг компании ООО «Компания Телеком».


Правила пользования калитками с электронными замками и пешеходными проходами из СНТ «Круиз» на территорию ТСН «Троицкое»

Согласно Решениям Общих собраний ТСН «ТРОИЦКОЕ» принято решение ограничить проход на собственную частную территорию посторонних лиц путём установки калиток с автоматическим механизмом запирания/открывания калиток под управлением СКУД. Калитки с электромеханическими замками, управляемые с помощью считывателей карточек, выдаваемых только владельцам недвижимого имущества на территории СНТ «Круиз» по Заявлениям, оформленным согласно установленной формы.

Система прохода через автоматизированные калитки, оборудованная современными устройствами, которые позволяют фиксировать пользование имуществом товарищества согласно принятых правил работает в кооперации с системой видеонаблюдения:, что позволяет выявлять нарушителей общественного порядка.

На данный момент, как уже многие соседние товарищества закрыли свою территорию от постороннего пешеходного трафика. Исходя из существующих законов, касающихся частных земельных участков, в рамках программы решений ОС ТСН «Троицкое» на предмет безопасного и комфортного проживания на территории посёлка было решено закрыть транзитный свободный проход через свою территорию.

Вышеуказанное решение - закрыть территорию ТСН «Троицкое» от прохода посторонних лиц, оформлено по причинам несоблюдения гражданами, не являющимися жителями нашего посёлка, санитарных норм на постоянной основе (оставление мусора на территории, выгул собак с нарушением правил установленных в городе Москве (за чей счёт и кто потом должен их какашки убирать?), по причинам установления множества фактов, когда при проходе граждан, не являющимися жителями нашего посёлка, они несли пакеты с мусором и оставляли их или на территории сразу за забором ТСН «Троицкое», выбрасывающими мусор вдоль тропинки идущей по опушке леса в сторону Киевского шоссе на примыкании земельных участков ЖК «Тропарёво парк» и Троицкого лесопарка.

Всё вышеуказанное сопровождалось огромным количеством жалоб, претензий граждан о стихийных свалках и мусоре, предписаний со стороны Администрации, угроз штрафовать, а также последующим вынужденным мерам тратить большие дополнительные средства на приведение в порядок данной ситуации, что при скромном бюджете ТСН «Троицкое» - непосильное тяжёлое бремя для небольшого количества его членов.

Всё вышесказанное стало причиной установки калиток с ограниченем доступа посторонним лицам. Проход через территорию ТСН «Троицкое» не является единственным маршрутом в сторону Киевского шоссе – основной маршрут следования – центральная дорога в СНТ «Круиз» и далее по новой общественной дороге, оборудованной тротуарами и освещением к пешеходному переходу на Киевском шоссе в сторону метро Румянцево.

Правила пользования проходами через калитки и по территории ТСН «Троицкое»:
1. Проход доступен только для проживающих на территории СНТ «Круиз» граждан – владельцев недвижимым имуществом.

2. Проход доступен только получившим карточки для открывания калиток, согласившихся на установленные в ТСН «Троицкое» правила и подписавшихся об этом на бланке Заявления на выдачу карточек.

3. В соответствии с договоренностями с Правлением СНТ «Круиз» проход доступен только гражданам не имеющим задолженности по уплате членских/управленческих и иных взносов.

4. Свою карточку запрещается передавать для прохода посторонним лицам.

5. При проходе по территории ТСН «Троицкое» запрещается курить, употреблять спиртные напитки.

6. Запрещается пешеходный проход с пакетами или мешками с мусором ТБО, ТКО, в любом виде.., при установлении подобного факта, карточки для использования инфраструктуры ТСН «Троицкое» для прохода через калитки будут заблокированы.

7. Проход для выгула собак и других домашних животных регулируется согласно принятых Московской городской Думой правилах о содержании и выгуле домашних животных на общественных территориях города Москвы. (Всё чётко, просто и понятно: собака должна быть в наморднике, …владелец убирает за своей собакой все оставленные ею экскременты, не допускает ситуации, когда собака метит заборы и т.п.)

8. На калитках установлено дорогостоящее оборудование системы СКУД, камеры видеонаблюдения. Всем лицам, которые были замечены в порче имущества и любой инфраструктуры в ТСН «Троицкое» помимо блокировки карт на будут привлекаться к административной или уголовной ответственности в зависимости от суммы причиненного ущерба.

9. В выдаче карточки и отказе в транзитном проходе по территории ТСН «Троицкое» может быть отказано по причине ранее установленных фактов не соблюдения правил общественного поведения.

10. В выдаче карточки и отказе в транзитном проходе по территории ТСН «Троицкое» может быть отказано без объяснения причины.

Правление ТСН «Троицкое»



Вывоз ТКО (бытового мусора)

В ТСН «Троицкое» вывоз мусора с площадки сбора ТКО осуществляется субподрядчиками единого московского оператора по обороту ТКО - ГУП «Экотехпром», с которым у ТСН «Троицкое» заключен договор.

Правила оборота ТКО следующие: